Curso de jefe de obra por correspondencia: movimiento de tierras I

Me quedan 30 segundos de vida…

 

un subcontratista rencoroso ha venido a vengarse porque en el pasado le obligué a terminar todos los remates del pavimento…

 

ahora tú eres el único jefe de obra decente que queda en la tierra..

 

sostienes mi cabeza sangrante…

 

y yo tengo 30 segundos para darte un último consejo antes de que la espiche:

 

“— Nunca des un precio cerrado por la excavación. — “. Me morí. Fin.

 

Quizá este sería uno de los mejores consejos que podría darte.

 

Mira, la excavación es peliaguda.

 

Lo mismo aparecen unos restos arqueológicos

 

que “blandiblub”

 

 

 

que basalto! (qué duro es el basalto, por cierto)

 

En una obra casi nos arruinamos por culpa del basalto!.

 

 

Si no te gusta jugar a la ruleta rusa no des un precio cerrado.

 

por muy uniforme que te parezca el terreno

 

por mucho que te presione la dirección facultativa

 

es mejor jugar a “no perder” que arriesgarse “a ganar”. El tiro te puede salir por la culata.

 

Y tampoco obligues a nadie a que te de un precio cerrado. No seas ingenuo.

 

Una vez teníamos que realizar una excavación en el centro de Santa Cruz de Tenerife.

 

Al lado se encontraba el centro comercial Maya.

 

Nos advirtieron de que había edificios colindantes con “bombas de agua” funcionando las 24 horas del día.

 

El mar estaba más alto que nuestro sótano más bajo. Aquello acojonaba un poco, financieramente hablando.

 

¿Te imaginas?. Comprarte un piso y no saber que si esas bombas fallan tu coche puede amanecer inundado…

 

Pero ese es otro asunto.

 

El caso es que la propiedad quería que le diésemos un precio cerrado por la excavación.

 

Les dije que “ni de coña”.

 

Me preocupé por buscarme a la empresa de excavación que mejor se manejaba en ese ayuntamiento.

 

No sólo porque supiesen hacer excavaciones, si no porque había que pedir un montón de permisos a la policía y ellos tenían experiencia.

 

Siempre me ha dado mucha pereza el tema burocrático.

 

Con la subcontrata de excavación pacté los precios como a mi me hubiese gustado que me lo hiciesen.

 

Yo soy muy del: “trata a los demás como a ti te gustaría que te tratasen”… y me gusta añadir al final “siempre y cuando los demás se porten decentemente”. Es la versión 2.0 del discurso de Jesucristo.

 

A tantos euros el m3 de excavación.

A tantos euros la hora de máquina si hay filtraciones de agua y no se puede trabajar a ritmo normal.

A tantos euros el viaje de camión cuando la máquina no puede trabajar a ritmo normal.

 

 

Y con la propiedad pacté que les cobraría lo mismo que pagaría a la subcontrata más un porcentaje para cubrir los costes indirectos.

 

Y después, cuando ya estuviese fabricada la losa de cimentación, pues ya volveríamos a precios de presupuesto cerrado.

 

Es justo ¿no?.

 

Hoy empiezan los vídeos sobre terrenos en Revit en mi academia.

 

 

En este primer vídeo vamos a ver cómo crear un terreno directamente en Revit o mediante unas curvas de nivel importadas desde Autocad.

 

(aunque no te lo creas todavía hay mucha gente que utiliza el AutoCAD).

 

 

Para ver el vídeo sólo tienes que visitar este artículo.

(y estar registrado previamente aquí).

Mañana más.

Aquí tienes el primer vídeo

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