Curso de Jefe de Obra por correspondencia. La cubierta

Un jefe que tuve obligó al arquitecto a eliminar la impermeabilización del proyecto…

 

“… que en Fuerteventura no llueve”, decía.

 

En el piso que estoy alquilado si llueve mucho salta la pintura del techo. Menos mal que no llueve mucho.

 

Una vez utilizamos pintura especial de una reconocida marca para impermeabilizar la cubierta. Todos los días doy gracias a dios porque no me haya llegado ninguna reclamación de esa obra. Aquello era una auténtica basura. Presenté una reclamación al proveedor, vinieron a verlo y empezaron con la mierda de siempre:

  • que si la aplicación no estaba hecha por profesionales.
  • que si la dosificación no era la correcta.
  • que que raro… que nunca les había pasado.
  • que había que usar malla en los encuentros…

 

No vuelvo a usar pintura de ese tipo en mi vida, al menos para cosas serias.

 

Sí, hay muchas cubiertas que quedan a la vista y los propietarios las pintan casi todos los años… y así van escapando..

 

… o para pintar los barcos…

 

Pero no lo utilices como impermeabilizante de viviendas. Avisado quedas.

 

La razón es muy simple. Una pintura es una pintura, por mucha elasticidad. malla o grosor que tenga. Si el soporte sobre el que se aplica, generalmente mortero de cemento y arena (picón en Canarias), se resquebraja, pues la pintura también se resquebrajará.

 

Está claro que no hay nada 100% seguro. Últimamente solíamos utilizar lámina de pvc para impermeabilizar las cubiertas. No está mal. Siempre tienes el riego de las filtraciones por los empates.. pero colocada en el sentido de las pendientes se reduce bastante.

 

Siempre contrata el servicio al completo: materiales + ejecución. No caigas en el error de que Chema el peón vaya los sábados a impermeabilizar con el PVC que le compras a Ferretería Jacinto.

 

Si quieres evitar problemas serios, presta atención a la cubierta.

 

Si el wc es feo, las puertas de madera son horteras… el azulejo de la cocina ha pasado de moda… pues da igual…

 

…todo eso tiene remedio. Pero si la cubierta falla, y fallará tarde o temprano, entonces prepárate para llamadas de propietarios, reclamaciones, costosas reparaciones e incluso visitas al juzgado …

 

 

Si hoy me encargasen la ejecución de una cubierta…

 

y no quisiese cagarla,

y quisiese tener un control total de las mediciones para poder pedir presupuestos a empresas de impermeabilización

y quisiese ahorrar tiempo en la ejecución del encofrado en fase de estructura…

y quisiese evitar demoliciones por malos replanteos

 

pues si quisiese todo eso y más…

 

empezaría diseñando la cubierta en Revit.

 

Porque no se lo mismo ver este plano de AutoCAD

 

que esta vista en 3D en Revit

No hay color.

El 3D te da más perspectiva sobre lo que tienes que ejecutar.

 

Es como diseccionar un cuerpo

Lo cojonudo es que en un “plis plas” tienes las mediciones en tiempo real de todos los materiales

 

en m2, en m3…

 

es la hostia.

 

Un alumno me dijo que “no tenía huevos a hacer una cubierta así de complicada de una sola pieza, qué era imposible”

 

Yo le dije que sí, que me apostaba una caña!.

Él todavía no sabe que gané la apuesta….

 

… pero yo ya me ventilé la caña.

La formación… con cerveza entra

 

Hoy vas a poder ver el primero de los cuatro vídeos que he preparado sobre las cubiertas.

 

Si no eres cliente podrás ver este vídeo que tiene ya cinco años de antigüedad. Joder 5 años!, lo que son las cosas. Aparejadores y Arquitectos que no conocen Revit en el 2017 y este vídeo tiene 5 años!!!!

 

… pero si eres cliente, de esos que invierten en su formación para machacar a la competencia, entonces tengo este otro vídeo para ti.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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